Vastgoed ontwikkeling
VOLLEDIGE BOUW-
EN RENOVATIEPROGRAMMA’S
PASSIEF EN ZEER LAGE– ENERGIE WONINGEN IN FOREST
Op een boogscheut van verbouwde voormalige industriële sites, het Brussels Centrum voor Hedendaagse Kunst WIELS en de woningen van BATA, ontwikkelt JCX een passief en zeer lage-energie woonproject op de site van de vroegere fabriek Ducuroir. Bestaande uit een programma met "geconventioneerde" woningen en woningen tegen vrije prijs, geven deze studio's en appartementen van één tot drie kamers uit op een groen binnenterrein dat alle bewoners samenbrengt.
DE VOORDELEN
- Milieuvriendelijk project
- Levenskwaliteit
- Een opgewaardeerde wijk op een boogscheut van WIELS en het Dudenpark, het centrum van Brussel en de bruisende gemeenten Ukkel, Sint-Gillis en Elsene.
Dicht bij de grote verkeersaders :
• op 3 km van de Ring (afrit 17, Paepsemlaan en Industrielaan)
• op 15 minuten wandelen van het Zuidstation (Thalys, Eurostar, andere TGV, binnenlandse en internationale verbindingen)
• goed bereikbaar met het openbaar vervoer (trams 18, 52 ; bus 49, 50)
Project
BOUWHEER : JCX IMMO
Architect : Archi2000
AANNEMER: CIT Blaton
TECHNISCHE FICHE
- 64 woningen verspreid over 2 gebouwen van 5 tot 6 verdiepingen
- passief en lage-energie appartementen
- open appartementen met veel daglicht (grote ramen)
- grote terrassen
- goede akoestische isolatie
- videofoon
- veiligheidsdeuren
- Gedeelde moestuinen en binnenpleinen
- beveiliging van de site
- gemeenschappelijke ruimten: fietsen en kinderwagens berging, afvalberging;
- één kelder per woning
- één parkeerplaats per woning
Geschiedenis
Deze site van ongv. 3600 m² was de zetel van een familiebedrijf dat houtbewerkingsmachines vervaardigde, de oude Ducuroir fabriek.
EEN MILIEUPROJECT
Een duurzaam project dat kadert in de filosofie van de “duurzame wijken” van de GOMB, gericht op het welzijn van de bewoners en het respect voor het milieu.
Eigenschappen van de passief en lage– energie woningen :
- zeer effectieve warmte-isolatie
- lagere onderhoudskosten
- thermische zonnepanelen
- recuperatie van regenwater voor toilet, gemeenschappelijk onderhoud, en onderhoud rond de site
- groene daken
- efficiënte armaturen
- oost-west orïentatie, om maximaal te profiteren van de zon, de natuurlijke licht en ventilatie
