Vastgoed ontwikkeling
EEN VERANTWOORDELIJKE
EN DUURZAME VERBINTENIS
WONEN IN HET HART VAN BRUSSEL
Gelegen op twee stappen van de centrale Vijfhoek, op het westen van Brussel, stelt deze grote compleet heringerichte industriële site, waarvan de enorme schoorsteen een baken vormt, een gecombineerd project voor met ateliers, kantoren, parkeerplaatsen en woonverblijven van 50 tot 165 m², beschikbaar tegen een erg interessante prijs.
DE VOORDELEN
- moduleerbare ruimte
- betaalbaar, op een boogscheut van de Vijfhoek
- vlot bereikbaar: de Kleine Ring, het Zuidstation, de Ring
- vlot bereikbaar met het openbaar vervoer
- alle voorzieningen in de buurt: kinderopvang, scholen, sportcentra, winkels, restaurants
- groene zone: Marie-José park, Scheutbos, Hauwaert-park, Muzenpark
- milieuvriendelijke renovatie - minder afvalen CO2.
Project
Bouwheer : S.A. Birmingham
Architect : Gus
Aannemer: CIT Blaton
TECHNISCHE FICHE
- Totale oppervlakte: 11 855 m2
- Woningen: 39 appartementen (2 kamers, 3 kamers-duplex)
- Productieve activiteiten: 4 473 m2
- Parkeerplaatsen:
91 beveiligde plaatsen ondergronds,
13 bovengronds
- Openbaar vervoer:
Metro Delacroix
Trams 82, 83
Bus 63, 89
GESCHIEDENIS
Deze grote industriële site werd gebouwd tussen 1935 en 1985 en werd tot in de jaren ‘90 gebruikt door de firma Renova Bulex. De vervallen site werd overgenomen door de SDRB-GOMB. Die voorzag een grondig renovatieproject waarbij ook een beroep werd gedaan op privépartners. Daarom vormden de bedrijven JCX Immo en CIT Blaton voor de duur van het project de nv Birmingham. JCX Immo houdt zich bezig met het beheer van het project (ontwerp, opvolging van de werf) en de verkoop van woningen en kantoren.
RUIMTE IN EEN HELDER KADER
Deze erg interessante gesloten site bestaat uit drie gebouwencomplexen met een betonnen structuur, geconcentreerd rond patio’s en een esplanade, en biedt ruimte aan een architectuur van bruggetjes, hellingen en trappen. In ieder appartement zorgen de grote ramen en het vrije uitzicht voor erg veel daglicht, een zeldzaamheid in de stad. Er werd erg veel aandacht besteed aan de daken, waar men kan genieten van het uitzicht over de stad. Bij zowel de kantoren als de woningen zijn de daken voorzien van terrassen.
