Développement Immobilier
UN ENGAGEMENT
RESPONSABLE ET DURABLE
Un ilot de logements passifs et très basse énergie à Forest
A proximité immédiate des anciennes Manufactures BATA et du WIELS, le Centre d’Arts Contemporains, JCX a réaffecté le site des anciens établissements Ducuroir en un projet de logements passifs et très basse énergie. Composé d’un programme de logements conventionnés (Citydev) et libres, ces studios et appartements une à trois chambres donnent sur un intérieur d’ilôt verdurisé qui constitue le lien entre tous les habitants.
LES AVANTAGES
- Projet environnemental
- Qualité de vie
- Un quartier en pleine revalorisation, à deux pas du WIELS et du parc Duden, proche du coeur de Bruxelles et des communes animées d’Uccle, de Saint-Gilles et d’Ixelles.
- Sur un point névralgique de circulation
• à 3 km du Ring (sortie n°17 par le bd Paepsem et le bd Industriel) ;
• à 15 minutes à pied de la gare du Midi (Thalys, Eurostar, autres TGV, lignesintérieures et internationales) ;
• une bonne desserte de transports encommun (trams 18, 52 ; bus 49, 50)..
Projet
Maître de l’ouvrage : JCX IMMO
Architecte : Archi2000
Entrepreneur : CIT Blaton
Fiche Technique
- 64 appartements répartis dans 2 bâtiments de 5 à 6 étages
- Appartements passifs et très basse énergie :
- Appartements traversants très lumineux
- Grandes terrasses
- Isolation acoustique efficace
- Intérieur d’ilot pleinement sécurisé et verdurisé
- Locaux communs : local vélos et poussettes, local poubelles
- Une cave par logement
- Une place de parking par logement
- Vidéophone
- Portes sécurité
- potagers partagés
Historique
Ce site d’env. 3600 m² était le siège d’une entreprise familiale de fabrication de machines à bois, les anciens établissements Ducuroir.
Reconversion
Inspiré de la philosophie des Quartiers Durables développée par Bruxelles Environnement, le site fait aujourd’hui l’objet d’un projet de logement durable résolument orienté vers le bien-être des occupants et le respect de l’environnement.
Caractéristiques des appartements passifs et très basse énergie :
- Isolation thermique très efficace
- Charge d’utilisation très basse
- Panneaux solaires thermiques
- Récupération d’eau de pluie pour les WC, l’entretien des communs et l’ entretien des abords du site
- Toitures végétales
- Appareils sanitaires performants
- Orientation est-ouest, afin de bénéficier au maximum des apports naturels du soleil, de la lumière et de la ventilation
